Certificado de Obra Nueva y Antigüedad: Garantía de Registro y Seguridad Jurídica
La inscripción de tu propiedad en el Registro es fundamental para su valor y tu seguridad jurídica. En Civiltrek Ingeniería somos especialistas en la emisión y gestión del Certificado de Obra Nueva y de Antigüedad. Este documento es imprescindible para cualquier acto legal (compraventa, hipoteca o herencia) de una edificación, ya sea recién terminada o con años de existencia. Nos encargamos de todo el proceso técnico y legal para que tu inmueble quede perfectamente regularizado y listo para la firma ante Notario en la Marina Alta.
Certificado de Obra Nueva Finalizada
Si has finalizado una construcción o ampliación con licencia, este certificado es el paso final para su inscripción registral.
¿Qué Acreditamos?
Certificamos que la construcción se ha ejecutado conforme al proyecto visado y a la licencia de obras concedida por el ayuntamiento (Teulada, Benissa, Dénia).
Trámite Esencial:
Es el documento técnico que necesitas para la Declaración de Obra Nueva ante Notario, permitiendo su alta en el Registro de la Propiedad.
Servicios Adicionales:
Acompañamos este trámite con la solicitud de la Cédula de Segunda Ocupación o de Habitabilidad (si es necesaria).
Certificado de Antigüedad (Legalización por Prescripción)
El Certificado de Antigüedad es la herramienta legal para registrar construcciones que se realizaron sin licencia, pero sobre las que ya ha prescrito la acción urbanística:
Requisito Clave:
Determinación precisa de la fecha de terminación, demostrando que la edificación cumple con la antigüedad necesaria para que la infracción urbanística haya prescrito.
Proceso Riguroso:
Realizamos la inspección técnica, levantamiento de planos de la edificación existente y la redacción del certificado técnico, apoyándonos en pruebas gráficas (fotografías aéreas, catastrales, etc.).
Objetivo Final:
Obtener la escritura pública de Obra Nueva por Antigüedad, esencial para heredar, vender o hipotecar con total tranquilidad legal.
Civiltrek Ingeniería: Tu Tranquilidad en Trámites Registrales
Garantía Técnica y Legal:
Nuestros ingenieros y arquitectos aseguran que el certificado cumple todos los requisitos del Notario y del Registro de la Propiedad.
Experiencia Local:
Agilizamos trámites al conocer las exigencias de los Registros y Ayuntamientos de la Marina Alta.
Proceso Transparente:
Te guiamos en cada paso, desde la toma de datos hasta la inscripción final.