Certificados de Obra Nueva y Antigüedad
En Civiltrek Ingeniería elaboramos certificados de obra nueva y certificados de antigüedad, documentos técnicos necesarios para la inscripción de edificaciones en el Registro de la Propiedad y para la realización de trámites legales como compraventas, herencias o hipotecas.
El certificado de obra nueva acredita que una construcción o ampliación se ha ejecutado conforme al proyecto y a la licencia de obras concedida, permitiendo formalizar la declaración de obra nueva ante notario e inscribir la edificación en el Registro de la Propiedad.
Por otro lado, el certificado de antigüedad permite regularizar edificaciones existentes que fueron construidas sin licencia, siempre que haya prescrito la infracción urbanística. Mediante la inspección técnica del inmueble y el análisis de documentación gráfica y catastral, se acredita la fecha aproximada de finalización de la construcción para su inscripción registral.
En Civiltrek Ingeniería realizamos la inspección técnica, levantamiento de planos y redacción del certificado, asesorando a nuestros clientes durante todo el proceso para facilitar la regularización registral de la edificación.
Servicios disponibles
Inspección técnica del inmueble
Levantamiento de planos de la edificación existente
Certificado técnico de obra nueva o antigüedad
Documentación necesaria para notaría y registro
Asesoramiento durante el proceso de regularización
¿Tienes un proyecto en mente?
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Ya sea un nuevo desarrollo residencial, la construcción de una nave industrial o la regularización de una vivienda, en Civiltrek Ingeniería te ofrecemos el rigor técnico que necesitas.
Preguntas Frecuentes:
¿Qué es y por qué es imprescindible tras construir una vivienda?
Es el documento que certifica que la obra ejecutada se ajusta al proyecto aprobado y a la licencia concedida.
Es necesario para inscribir la vivienda en el registro de la propiedad como obra terminada, lo cual es imprescindible para vender, hipotecar o formalizar legalmente el inmueble.
¿En qué momento se debe tramitar el certificado de obra nueva?
Se tramita una vez finalizada la construcción, cuando la vivienda está completamente ejecutada conforme al proyecto aprobado.
Es uno de los últimos pasos antes de poder inscribir la vivienda en el registro y regularizarla completamente a nivel legal.
¿Qué problemas pueden surgir si no se tramita correctamente?
Si la obra no coincide con el proyecto o hay modificaciones no regularizadas, pueden aparecer problemas en el registro o en futuras operaciones de compraventa.
¿Qué diferencia hay entre el certificado de obra nueva y la licencia de primera ocupación?
Son documentos distintos pero complementarios.
El certificado de obra nueva acredita que la construcción se ha ejecutado conforme al proyecto, mientras que la licencia de primera ocupación autoriza el uso de la vivienda.
Ambos son necesarios para completar la legalización del inmueble.
¿Qué profesionales intervienen en este proceso?
Principalmente el técnico redactor del proyecto y la dirección de obra, que son quienes certifican que la construcción se ha ejecutado correctamente.
También intervienen notaría y registro en la fase final de inscripción.